Vender mi piso como particular y no sufrir en el intento

Cuando te planteas vender tu piso lo primero que te preguntas es si lo haces como particular o contratas una agencia inmobiliaria. Si lo haces como particular te ahorrarás las comisiones de la agencia, pero deberás invertir algo más de tiempo. Por eso hoy te contamos cómo vender tu piso sin agencia y no sufrir en el intento.

vender piso particular

Pros

Los aspectos positivos de vender tu casa como particular son claros.

  • Ahorras miles de euros

Si contratas una agencia inmobiliaria deberás pagar miles de euros en comisiones sobre la venta. Los honorarios del agente oscilan entre el 3 y 5% dependiendo si firmas un contrato de intermediación con o sin exclusividad. Incluso pueden superar el 6% en zonas costeras o turísticas.

  • Consigues mejor precio

Negocias directamente el precio con el comprador y no tienes que inflarlo para poder pagar la comisión del agente. Este ahorro se traduce en un mejor precio por tu propiedad. Al fin y al cabo, tu piso vale lo que el comprador está dispuesto a pagar, si le restas a ese precio el 5% de comisión te quedarás con un precio final por debajo de lo que podrías haber obtenido.

  • Tienes el poder de decisión

Aunque el agente inmobiliario basa sus honorarios con el objetivo de conseguir la venta, sus intereses pueden no estar alineados con los tuyos. Pues una rebaja del precio final de 10.000€ o 20.000€ sólo supondrá una rebaja de 500€ o 1.000€ en su comisión. Esta discrepancia de intereses genera que muchos agentes presionen para bajar el precio y vender barato en poco tiempo. Como particular tu decides qué precio quieres conseguir y cuál es tu precio mínimo.

Contras

Los inconvenientes de vender tu piso como particular son principalmente el tiempo y esfuerzo que deberás dedicar. Al publicar tu inmueble en algún portal inmobiliario como Idealista o Fotocasa recibirás todas las llamadas y correos de los interesados. Deberás responder dudas y gestionar las visitas. Todo ello puede quitarte más tiempo del que dispones en tu día a día.

Además, puede que durante el proceso necesites más información o soporte en la negociación y formalización de la compraventa.

Cómo vender tu piso como particular y no sufrir en el intento

Si te has decidido a vender tu casa como particular pero tampoco dispones de tiempo suficiente o recursos para gestionar todo el proceso de venta, hoy te contamos cómo puedes utilizar Cliventa.com para vender tu casa como un profesional, ahorrándote las comisiones de agencia.

Te ofrecemos una valoración del precio de tu vivienda, fotografías profesionales, plano profesional, certificado energético y cédula de habitabilidad si la necesitas.

Con todos los materiales publicamos el anuncio de venta en más de 50 portales inmobiliarios, incluyendo los más importantes como Idealista y Fotocasa. Nos aseguramos de que esté en las primeras posiciones y no pase desapercibido frente a los que publican las inmobiliarias.

Atendemos las llamadas y respondemos a los correos de los interesados por ti. Así, sólo tienes que recibir la visita de los posibles compradores. En nuestra plataforma tienes un calendario en el que añades tu disponibilidad para hacer visitas, para que los compradores te soliciten visitas en esas franjas horarias, optimizando así tu tiempo.

Una vez hayan visitado tu piso, puedes comunicarte con el comprador directamente y negociar el precio de venta a través de nuestra plataforma en cualquier momento.

Finalmente, te proporcionamos soporte durante todo el proceso y la negociación, te facilitamos la documentación legal necesaria y te recomendamos los mejores abogados o notarios de tu zona si los necesitaras.

Todo ello por un precio fijo por servicio. Seleccionas sólo los servicios que necesitas y te ahorras más del 90% de las comisiones que pagarías con una agencia tradicional.

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