¿Particular o agencia inmobiliaria?

Si nos comparamos con Estados Unidos o Canadá, donde prácticamente todos los propietarios acuden a agencias inmobiliarias para vender, podríamos decir que España es más de particular. Según Idealista.com, el 56% de las propiedades que se anuncian en este portal son por particular, mientras que el 44% a través de agencia inmobiliaria. Y tú…¿por qué opción te decantas?

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Comisiones

¿Qué te cuesta poner una casa a la venta con agencia? Entre un 2% y un 5%, dependiendo de si contratas únicamente la intermediación o firmas exclusividad. En muchos casos se establece también un precio mínimo fijo, aunque no existe norma ni regla para la determinación de sus tarifas. Además, estas comisiones están sujetas a IVA, al tratarse de servicios profesionales. Por todo ello, si estás pensando en vender una casa de 250.000€ puedes terminar pagando más de 12.000€ en comisiones.

Malas prácticas 

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha denunciado con anterioridad técnicas de comercialización agresivas por parte de las agencias. Una de ellas consiste en presionar al vendedor para que baje el precio de venta y, así, vender fácilmente la vivienda en poco tiempo. Otras agencias tratan de forzar a los compradores a adelantar una parte del dinero, cerca de los 3.000€, antes de concretar una oferta a un vendedor. En este último caso la OCU recomienda no hacerlo hasta que el auténtico vendedor firme, ya que considera dudosas las condiciones de estos contratos.

¿Por qué deberías vender por tu cuenta?

El principal motivo por el que deberías plantearte vender tu casa por tu cuenta es el ahorro. Recurrir a una agencia inmobiliaria es caro y, a veces, contraproducente. Muchas de ellas intentan bajar el precio para vender rápido, limitando tu capacidad de negociación con el comprador.

Otro motivo para vender por tu cuenta es la eficiencia y dedicación. Una agencia inmobiliaria tiene en su cartera decenas de propiedades al mismo tiempo. Gestionar interesados y realizar las visitas para todas estas propiedades conlleva tiempo y dedicación. Nadie mejor que tu conoce tu propia casa y el comprador lo nota.

¿Y si no tengo tiempo para vender como particular?

Hoy en día, la tecnología nos ha ofrecido multitud de herramientas para realizar tareas diarias, trabajos o proyectos de forma rápida y fácilmente. La tecnología ya ha entrado en casi todos los sectores como la banca o los seguros. Ya es hora de utilizar la tecnología para hacer el sector inmobiliario más eficiente. Cliventa.com es la primera plataforma que te permite gestionar directamente todo el proceso de venta de tu vivienda, desde cualquier lugar y en cualquier momento. Nosotros nos ocupamos de realizar fotografías, planos, certificados de eficiencia energética y cédulas, publicamos el anuncio de venta de tu casa en más de 50 portales y nos aseguramos que esté siempre en las primeras posiciones, recibimos las llamadas y respondemos a los correos de interesados, además te damos la documentación legal necesaria para la formalización y te acompañamos durante todo el proceso. 

Hoy puedes vender tu casa por tu cuenta, ahorrando miles de euros en comisiones de agencia, y sin sufrir en el intento. Cliventa es la nueva forma de vender tu casa. Entra en Cliventa.com y descubre por qué.

Nosotros ya hemos decidido cómo vender, ¿y tú?

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