El Certificado Catastral: ¿Lo necesito para vender?

Antes de vender tu vivienda debes consultar el Certificado Catastral, este contiene la información de los datos físicos, jurídicos y económicos de tu piso. Es el identificador oficial y obligatorio que permite reconocer cualquier inmueble que conste en el Catastro Inmobiliario.

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Se trata de un código alfanumérico de 20 caracteres, asignado por el Catastro y único para cada inmueble, que permite obtener datos físicos y de situación del bien. Su principal objetivo es generar mayor seguridad jurídica a aquellas personas que llevan a cabo contratos relacionados con inmuebles. Además permite luchar contra el fraude en el sector inmobiliario.

Tipos de certificados catastrales

  • Certificados catastrales Literales: Constan de datos alfanuméricos sobre el bien inmueble.
  • Certificados catastrales Descriptivos y Gráficos: Además de datos físicos , jurídicos y económicos, contienen una representación gráfica del inmueble. Son este tipo de certificados catastrales los que deberán ser incluidos en todos los documentos que contengan hechos jurídicos que den lugar a modificaciones en el Catastro Inmobiliario o en el Registro de la Propiedad.

¿Cómo y dónde solicitar el certificado catastral?

Puedes acercarte a cualquiera de estas oficinas para solicitar la expedición del certificado catastral:

O proceder a sus solicitud a través de la Sede Electrónica del Catastro (Accede aquí)

¿Cómo consultar la información Catastral?

Puedes consultar la información catastral de tu inmueble en los siguientes documentos:

  • Certificado del catastro emitido por sus Gerencias o Sub-Gerencias.
  • Consulta catastral electrónica, a través de la Sede Electrónica del Catastro.
  • Certificado emitido por el Ayuntamiento.
  • Último recibo del pago del impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • En las escrituras públicas o información del Registro de la Propiedad.

¿Por qué es importante?

La certificación Catastral es verificada por el notario antes de formalizar una compraventa de vivienda. Además, también puede ser utilizada durante la tasación del inmueble.

Ahora que ya sabes cómo y dónde tramitar la certificación catastral de tu inmueble, entra en Cliventa.com para poner tu casa a la venta. Y si tienes problemas para obtener tu información catastral contacta con nosotros en info@cliventa.com.

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