Plusvalía municipal: Se gravarán las ventas que se produzcan en menos de 1 año

El principal motivo por el que se planteó la reforma del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) radica en la sentencia del Tribunal Constitucional de principios de año que reconocía como inconstitucional el recaudo de este tributo cuando la venta del inmueble se produce en pérdidas. A esto se suma ahora una nueva medida, gravar la venta de aquellos inmuebles comprados en los últimos 12 meses.

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Exenciones a los impuestos en la compraventa (II)

En la entrada anterior, veíamos que hay exenciones a la hora de tributar la ganancia patrimonial por vender un inmueble (en el IRPF).

Decíamos que eran dos las situaciones en las que puedo acogerme a la exención total o parcial de esta tributación: la exención por reinversión total o parcial en una nueva vivienda habitual; y la exención por transmisión de su vivienda habitual por parte de mayores de 65 años. Éste es el tema de nuestro artículo.

Exenciones a los impuestos en la compraventa

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Exenciones a los impuestos en la compraventa

Cuando compramos o vendemos una vivienda, sea nueva o de segunda mano, debemos pagar una serie de impuestos que ya explicamos en una entrada anterior. No obstante, hay algunas exenciones que debemos conocer.

Se aplican a la hora de tributar la ganancia patrimonial. Dos son las principales situaciones en las que podemos acogernos a esta exención:

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Alquiler con opción a compra: Una tercera opción para una nueva vivienda

Cuando decidimos cambiar de casa, o adquirir una nueva, normalmente nos vienen a la mente las dos opciones más comunes: compra o alquiler. Ya sabemos lo que comportan una y otra, pero queríamos plantear en esta entrada una tercera opción no tan conocida, pero igualmente interesante: el alquiler con opción a compra.

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Trámites vender piso particular

Vender un piso como particular puede ser un proceso estresante y complicado. Existen trámites y gastos asociados a la operación que debes tener en cuenta para no llevarte sorpresas tras la venta. Hoy te contamos todo lo que tienes que saber para vender tu piso particular y no sufrir en el intento.

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¿Debo pagar la plusvalía municipal si tengo pérdidas?

Hace casi 3 meses, el 16 de Febrero, el TC (Tribunal Constitucional) resolvía la inconstitucionalidad de la Plusvalía Municipal (IIVTNU) de Gipuzkoa, cuando se haya producido la transmisión de un inmueble con pérdidas. Ahora, en una sentencia dictada el pasado 11 de Mayo, el Alto Tribunal amplía esta doctrina a todo el territorio nacional.

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¿Cuánto cuestan los trámites técnicos que necesito para vender mi piso?

Cuando decides vender una vivienda, llega el momento de enterarte de todos los trámites que necesitas para hacerlo legalmente y de forma correcta. Suele ser una agencia inmobiliaria o un asesor el que te indique los pasos a seguir y los trámites que debes realizar.

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Impuestos que debes pagar si heredas un piso

Heredar un piso nunca es fácil, existen trámites e impuestos que deberás tener en cuenta para no agobiarte con el papeleo en una situación tan complicada.

Son principalmente dos los impuestos que debes pagar cuando heredas un piso, el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal.

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Diferencias entre el certificado energético y la cédula de habitabilidad

El Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de habitabilidad son trámites muy diferentes, como en algunas ocasiones podemos necesitarlos al mismo tiempo puede llevar a confusión. Hoy te contamos las diferencias entre el certificado energético y la cédula de habitabilidad.

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