6 documentos que necesitas para comprar un piso

Comprar un piso es una de las operaciones más importantes que cualquier persona puede experimentar. Es por ello que resulta vital estudiar con detalle todos los puntos y pasos necesarios para no llevarnos ninguna sorpresa. Hoy te contamos los 6 documentos que necesitas para comprar un piso.

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El certificado de eficiencia energética

Desde el mes de junio de 2013 cualquier persona que desee vender (o alquilar) un inmueble deberá contar con el certificado de eficiencia energética. Si en el momento de la firma ante notario el vendedor no cuenta con este certificado, el notario rechazará la operación. Hoy te contamos todo lo que debes saber sobre el certificado de eficiencia energética.

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¿Cuánto cuesta pedir una hipoteca?

Por fin has encontrado la vivienda que buscabas. Después de meses (o años) de búsqueda, de entrar cada día en los portales inmobiliarios, de visitar numerosos pisos y casas, de tratar con todo tipo de agentes y de particulares, por fin has encontrado tu vivienda ideal. Encaja la zona, las características… ¡todo! y llega la hora de la verdad: ir al banco a solicitar una hipoteca para poder comprarla.

Antes de dar ese paso, te explicamos los gastos que conlleva la hipoteca. Se pueden dividir en dos:

  • Gastos previos a que nos concedan la hipoteca
  • Gastos una vez concedida la hipoteca

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Compraventa de vivienda: Gastos deducibles en tu declaración de la renta.

En una operación de compra-venta de vivienda, tanto la parte compradora como la vendedora deben asumir una serie de gastos e impuestos durante el proceso. Algunos de estos gastos son deducibles en tu declaración de la renta. Hoy te contamos todo lo que debes saber.

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Vender mi casa para comprar otra

Son muchos los motivos por los que puedes querer vender tu casa, porque la familia crece y tu casa se queda pequeña, porque te mudas a otra ciudad por trabajo… sea cual sea la razón, si vendes la casa donde resides, te encontrarás en la situación de buscar otra casa. Vender tu casa para comprar otra es posible, pero tienes que tener en cuenta una serie de factores para que la operación se cierre sin complicaciones.

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Hipoteca fija: Todo lo que tienes que saber

Hoy las hipotecas fijas viven sus mejores días. El gobierno las incentiva, los bancos apuestan por ellas y, por supuesto, los clientes las solicitan. Frente a las hipotecas de tipo variable, las de tipo fijo ofrecen la seguridad de estar protegidas frente a las idas y venidas del euríbor. Sin embargo, este tipo de producto tiene ciertos aspectos relevantes que debes considerar antes de contratarlo.

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Plusvalía municipal: Se gravarán las ventas que se produzcan en menos de 1 año

El principal motivo por el que se planteó la reforma del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) radica en la sentencia del Tribunal Constitucional de principios de año que reconocía como inconstitucional el recaudo de este tributo cuando la venta del inmueble se produce en pérdidas. A esto se suma ahora una nueva medida, gravar la venta de aquellos inmuebles comprados en los últimos 12 meses.

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Exenciones a los impuestos en la compraventa (II)

En la entrada anterior, veíamos que hay exenciones a la hora de tributar la ganancia patrimonial por vender un inmueble (en el IRPF).

Decíamos que eran dos las situaciones en las que puedo acogerme a la exención total o parcial de esta tributación: la exención por reinversión total o parcial en una nueva vivienda habitual; y la exención por transmisión de su vivienda habitual por parte de mayores de 65 años. Éste es el tema de nuestro artículo.

Exenciones a los impuestos en la compraventa

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